Cách Đọc Ký Hiệu Quy Hoạch Đất Chuẩn | Tránh Mua Nhầm Đấ
Menu
Hotline

0856867789
  1. Trang chủ
  2. Kinh nghiệm & Pháp lý

Ký Hiệu Quy Hoạch Đất Là Gì? Cách Đọc Bản Đồ Quy Hoạch Không Bị Nhầm

Tóm tắt nội dung [Ẩn]

  1. 1. Ký hiệu quy hoạch đất là gì?
    1. Các loại ký hiệu đất và cách đọc (minh họa)
  2. 2. Phân biệt ký hiệu hiện trạng và ký hiệu quy hoạch
    1. Màu đen CLN đất hiện tại và ODT màu đỏ tương lai lên thổ cư
  3. 3. Cách đọc màu sắc trên bản đồ quy hoạch
    1. Cách đọc màu trên bản đồ quy hoạch 
  4. 4. Sai lầm chết người khi đọc ký hiệu quy hoạch
  5. 5. Kết luận
 
Rất nhiều người mua đất tra quy hoạch nhưng vẫn sai, nguyên nhân lớn nhất là không hiểu ký hiệu trên bản đồ quy hoạch. Chỉ cần đọc nhầm 1 ký hiệu, bạn có thể mua nhầm đất không xây được hoặc dính dự án.

1. Ký hiệu quy hoạch đất là gì?

cách đọc ý nghĩa các loại ký hiệu đất

Các loại ký hiệu đất và cách đọc (minh họa)

Ký hiệu quy hoạch là các chữ viết tắt + màu sắc dùng để thể hiện:
Loại đất hiện trạng
Loại đất định hướng trong tương lai

2. Phân biệt ký hiệu hiện trạng và ký hiệu quy hoạch

Phân biệt ký hiệu hiện trạng và quy hoạch định hướng tương lai

Màu đen CLN đất hiện tại và ODT màu đỏ tương lai lên thổ cư

 Ký hiệu hiện trạng
     Chữ màu đen
     Thể hiện loại đất đang ghi trên sổ
 
Ví dụ phổ biến:
    CLN: đất trồng cây lâu năm
    LUC: đất lúa
    ODT: đất ở đô thị
    ONT: đất ở nông thôn
 
 Đây là tình trạng hiện tại, chưa nói lên tương lai.
    Ký hiệu quy hoạch
    Chữ đen bị gạch ngang
   Chữ đỏ phía dưới
 
 Ví dụ:
CLN (đen, gạch ngang) → ODT (đỏ)
⟶ Nghĩa là: đất trồng cây lâu năm, quy hoạch lên đất ở đô thị

3. Cách đọc màu sắc trên bản đồ quy hoạch

Cách đọc màu trên bản đồ quy hoạch

Cách đọc màu trên bản đồ quy hoạch 

    + Vàng / hồng: đất ở
    + Xanh lá: đất nông nghiệp
    + Tím: đất công nghiệp
    + Xanh dương: giao thông, hạ tầng
 
⚠️ Lưu ý:Mỗi bản quy hoạch sẽ quy định màu sắc khác nhau, hay xem chú thích để biết chi tiết, màu sắc chỉ là định hướng, quyết định nằm ở kế hoạch sử dụng đất hàng năm.

4. Sai lầm chết người khi đọc ký hiệu quy hoạch

❌ Thấy chữ ODT là mua
❌ Không kiểm tra có dấu sọc hay chưa
❌ Không xem có dự án / chủ đầu tư hay không
 
 Đúng phải là:
 Đọc ký hiệu + đối chiếu kế hoạch năm + kiểm tra phân khu

5. Kết luận

 Hiểu đúng ký hiệu quy hoạch = né được 50% rủi ro khi mua đất.
 Đừng mua đất chỉ vì “nghe nói sắp lên thổ cư”.
Cách tra cứu quy hoạch đất từ A–Z
Để lại bình luận
Tin liên quan
Cách tính các loại thuế phí khi mua bán chuyển nhượng nhà đất 2025 mới nhất
Cách tính các loại thuế phí khi mua bán chuyển nhượng nhà đất 2025 mới nhất
Các loại thuế & phí bao gồm: 1. Thuế thu nhập cá nhân: 2% 2. Phí trước bạ: 0.5% 3. Lệ phí thẩm định hồ sơ: 0.15% 4. Phí công chứng: 1 – 6 triệu đồng (hỏi công chứng viên để biết cụ thể) 5. Phí đổi phôi sổ: Khoảng 1.5...

Chia sẻ 03 kinh nghiệm và cách mua nhà - đất nhanh chóng hiệu quả của một siêu môi giới bất động sản ở Hà Nội bạn có biết ?
Chia sẻ 03 kinh nghiệm và cách mua nhà - đất nhanh chóng hiệu quả của một siêu môi giới bất động sản ở Hà Nội bạn có biết ?
1. Sai lầm thứ nhất: Dính tin ảo và kỳ vọng quá cao 2. Sai lầm thứ hai: Không tin tưởng môi giới khu vực 3. Sai lầm thứ ba: Không chia sẻ nhu cầu thật với môi giới

Hoàn Công – Quy Hoạch – Đền Bù Khi Thu Hồi Đất: Những Điều Ít Người Hiểu Sâu
Hoàn Công – Quy Hoạch – Đền Bù Khi Thu Hồi Đất: Những Điều Ít Người Hiểu Sâu
Hoàn công – quy hoạch – đền bù là nhóm kiến thức dễ hiểu sai nhất trong bất động sản, nơi mà chỉ một nhầm lẫn nhỏ có thể khiến người dân mất hàng trăm triệu đến tiền tỷ khi bị thu hồi đất. Bài viết này chia sẻ bản chất...

Nguyên Tắc Đền Bù Quy Hoạch: Vì Sao Nhà Không Sổ Vẫn Được Bồi Thường như nhà có sổ đỏ?
Nguyên Tắc Đền Bù Quy Hoạch: Vì Sao Nhà Không Sổ Vẫn Được Bồi Thường như nhà có sổ đỏ?
Khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện quy hoạch, nguyên tắc đền bù không chỉ dựa vào sổ đỏ mà dựa trên thực tế sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Nhà có sổ hay không sổ đều được đền bù phần nhà, công trình, cây...

Thời Điểm Mở Thừa Kế & Trình Tự Thủ Tục Thừa Kế Nhà Đất Cần Biết
Thời Điểm Mở Thừa Kế & Trình Tự Thủ Tục Thừa Kế Nhà Đất Cần Biết
Thừa kế là một trong những nhóm giao dịch phức tạp và rủi ro pháp lý cao nhất trong bất động sản. Chỉ cần sai hoặc thiếu một người thừa kế, giao dịch có thể bị vô hiệu, tranh chấp kéo dài hoặc không sang tên được. Vì vậy, việc...

Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Là Gì? Vì Sao Bắt Buộc Phải Xem Trước Khi Mua Đất
Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Là Gì? Vì Sao Bắt Buộc Phải Xem Trước Khi Mua Đất
Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Là Gì? Vì Sao Bắt Buộc Phải Xem 1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm là gì? 2. Quy định và thực tế (rất quan trọng) 3. Dấu sọc trong kế hoạch sử dụng đất

Hướng Dẫn Xem Đất Bằng Google Earth: Ở Nhà Vẫn Lọc Được Đất Xấu
Hướng Dẫn Xem Đất Bằng Google Earth: Ở Nhà Vẫn Lọc Được Đất Xấu
Hướng Dẫn Xem Đất Bằng Google Earth: Ở Nhà Vẫn Lọc Được Đất Xấu 1. Google Earth giúp gì? 2. Phát hiện rủi ro

Đền Bù Đất Quy Hoạch Bao Nhiêu Tiền? Nhà Nước & Tư Nhân Khác Gì
Đền Bù Đất Quy Hoạch Bao Nhiêu Tiền? Nhà Nước & Tư Nhân Khác Gì
Đền Bù Đất Quy Hoạch Bao Nhiêu Tiền? Nhà Nước & Tư Nhân Khác Gì? 1. Dự án Nhà nước 2. Dự án tư nhân

Quy Hoạch 1/500 – 1/2000 Là Gì? Khác Nhau Thế Nào
Quy Hoạch 1/500 – 1/2000 Là Gì? Khác Nhau Thế Nào
Quy Hoạch 1/500 – 1/2000 Là Gì? Khác Nhau Thế Nào? 1. Quy hoạch 1/2000 2. Quy hoạch 1/500 3. Người mua cần lưu ý

Quy Hoạch Phân Khu Là Gì? Có Cần Xem Khi Mua Đất Không
Quy Hoạch Phân Khu Là Gì? Có Cần Xem Khi Mua Đất Không
Quy Hoạch Phân Khu Là Gì? Có Cần Xem Khi Mua Đất Không. Là quy hoạch một vùng nhỏ của một quy hoạch nào đó, quy hoạch chi tiết hơn quy hoạch chung,có thể là một công trình nào đó,nếu lô đất của mình nằm trong phân khu thì cần phải tra thêm...

Xem thêm:
Bất động sản dành cho bạn
[BÁN GẤP] NHÀ MẶT NGÕ - 3 BƯỚC RA PHỐ - GIÁP NHỊ, 30M 4 TẦNG CHÍNH CHỦ 4.5 TỶ [BÁN GẤP] NHÀ MẶT NGÕ - 3 BƯỚC RA PHỐ - GIÁP NHỊ, 30M 4 TẦNG CHÍNH CHỦ 4.5 TỶ

5 Tỷ

Bán Nhà Hoàng Mai 50m², 4 Phòng Ngủ, Cách Ô Tô Tránh 10m – Chính Chủ 8.45 Tỷ Bán Nhà Hoàng Mai 50m², 4 Phòng Ngủ, Cách Ô Tô Tránh 10m – Chính Chủ 8.45 Tỷ

8 Tỷ

Bán Nhà Hoàng Mai Cạnh Hồ Đền Lừ – Căn Góc Sân Rộng Hiếm – 4 Ngủ – Nở Hậu- Chào 8,9 Tỷ Bán Nhà Hoàng Mai Cạnh Hồ Đền Lừ – Căn Góc Sân Rộng Hiếm – 4 Ngủ – Nở Hậu- Chào 8,9 Tỷ

9 Tỷ

Bán Nhà Làng Hoàng Mai 5 Tầng – 3 Ngủ Khép Kín – Nhà Mới Chưa Ở – Giá 8.45 Tỷ Bán Nhà Làng Hoàng Mai 5 Tầng – 3 Ngủ Khép Kín – Nhà Mới Chưa Ở – Giá 8.45 Tỷ

8 Tỷ

Bán Nhà Phố Giáp Nhị – Căn Góc Ngã 3, Ô Tô Tránh, Kinh Doanh Đỉnh Bán Nhà Phố Giáp Nhị – Căn Góc Ngã 3, Ô Tô Tránh, Kinh Doanh Đỉnh

12 Tỷ

Bán Đất VIP Bùi Huy Bích 73m² – Khu Cán Bộ, Cạnh Vườn Hoa, Ô Tô Vào Nhà Bán Đất VIP Bùi Huy Bích 73m² – Khu Cán Bộ, Cạnh Vườn Hoa, Ô Tô Vào Nhà

15 Tỷ

Bán Nhà Vĩnh Hưng Xây Mới 35m², 5 Tầng, Ô Tô Đỗ Cửa, Bãi Gửi Xe Cạnh Nhà – 8 Tỷ Bán Nhà Vĩnh Hưng Xây Mới 35m², 5 Tầng, Ô Tô Đỗ Cửa, Bãi Gửi Xe Cạnh Nhà – 8 Tỷ

8 Tỷ

Bán Nhà Mặt Phố Đền Lừ – 7 Tầng Thang Máy, Gara Ô Tô, Kinh Doanh Hiếm – 19.8 Tỷ Bán Nhà Mặt Phố Đền Lừ – 7 Tầng Thang Máy, Gara Ô Tô, Kinh Doanh Hiếm – 19.8 Tỷ

20 Tỷ

Bán Nhà Giáp Nhị Thịnh Liệt 68m², Mặt Ngõ Thông, Ô Tô Vào Nhà, Kinh Doanh – 13.5 Tỷ Bán Nhà Giáp Nhị Thịnh Liệt 68m², Mặt Ngõ Thông, Ô Tô Vào Nhà, Kinh Doanh – 13.5 Tỷ

14 Tỷ

Bán Nhà Giáp Nhị Thịnh Liệt 30m², 5 Tầng, Full Nội Thất, Gần Trường – 7.3 Tỷ Bán Nhà Giáp Nhị Thịnh Liệt 30m², 5 Tầng, Full Nội Thất, Gần Trường – 7.3 Tỷ

7 Triệu/m²

Bán Nhà Thịnh Liệt 47m², 4 Tầng 4 Ngủ, Ô Tô Đỗ Cửa, 20m Ra Ô Tô Tránh – 6.9 Tỷ Bán Nhà Thịnh Liệt 47m², 4 Tầng 4 Ngủ, Ô Tô Đỗ Cửa, 20m Ra Ô Tô Tránh – 6.9 Tỷ

7 Tỷ

Bán Nhà Vĩnh Hưng 37m² – Sân Riêng Để 3 Xe, 2 Mặt Thoáng, Giá 7.3 Tỷ Bán Nhà Vĩnh Hưng 37m² – Sân Riêng Để 3 Xe, 2 Mặt Thoáng, Giá 7.3 Tỷ

7 Tỷ

Bán Đất Tân Mai 159m Chỉ 14,5 Tỷ Cách Oto Chỉ 20m,Cạnh Trường MN Hoa Mai Chính Chủ Bán Đất Tân Mai 159m Chỉ 14,5 Tỷ Cách Oto Chỉ 20m,Cạnh Trường MN Hoa Mai Chính Chủ

15 Tỷ

Bán Nhà P.Đông Thiên Căn Góc Hai Mặt Thoáng đường trước nhà vô cùng rộng Ba Gác Tránh Xe Máy Cạnh Trường Tiểu Học Vĩnh Hưng 7.5 Tỷ Bán Nhà P.Đông Thiên Căn Góc Hai Mặt Thoáng đường trước nhà vô cùng rộng Ba Gác Tránh Xe Máy Cạnh Trường Tiểu Học Vĩnh Hưng 7.5 Tỷ

8 Tỷ

Bán Nhà P.Đông Thiên Cạnh Trường TH Vĩnh Hưng Mặt Ngõ Oto Lùi Cửa 20m Ra Otô Tránh Chính chủ 8.5 Tỷ Bán Nhà P.Đông Thiên Cạnh Trường TH Vĩnh Hưng Mặt Ngõ Oto Lùi Cửa 20m Ra Otô Tránh Chính chủ 8.5 Tỷ

9 Tỷ

Kinh nghiệm & Pháp lý
Hoàn Công – Quy Hoạch – Đền Bù Khi Thu Hồi Đất: Những Điều Ít Người Hiểu Sâu Hoàn Công – Quy Hoạch – Đền Bù Khi Thu Hồi Đất: Những Điều Ít Người Hiểu Sâu
Nguyên Tắc Đền Bù Quy Hoạch: Vì Sao Nhà Không Sổ Vẫn Được Bồi Thường như nhà có sổ đỏ? Nguyên Tắc Đền Bù Quy Hoạch: Vì Sao Nhà Không Sổ Vẫn Được Bồi Thường như nhà có sổ đỏ?
Thời Điểm Mở Thừa Kế & Trình Tự Thủ Tục Thừa Kế Nhà Đất Cần Biết Thời Điểm Mở Thừa Kế & Trình Tự Thủ Tục Thừa Kế Nhà Đất Cần Biết
Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Là Gì? Vì Sao Bắt Buộc Phải Xem Trước Khi Mua Đất Kế Hoạch Sử Dụng Đất Hàng Năm Là Gì? Vì Sao Bắt Buộc Phải Xem Trước Khi Mua Đất
Hướng Dẫn Xem Đất Bằng Google Earth: Ở Nhà Vẫn Lọc Được Đất Xấu Hướng Dẫn Xem Đất Bằng Google Earth: Ở Nhà Vẫn Lọc Được Đất Xấu
Xem hướng xây nhà
Xem tuổi xây nhà

gâu thổ cư siêu sao môi giới Hoàng mai Hà nội chuyên nhà đất thổ cư

Nhà đất Hà Nội   Nhà đất Bảo Lộc  Nhà đất Bảo Lộc  Kênh youtube của Nguyễn Thành Tâm  Kênh tiktok của doanh nhân Nguyễn Thành Tâm  

BẤT ĐỘNG SẢN
DỊCH VỤ
VỀ Gâu Thổ Cư

Tác giả: Gâu Thổ Cư
Chuyên môn: Quy hoạch – Pháp lý – Nhà phố thổ cư Hà Nội

Gâu Thổ Cư là môi giới bất động sản nhà phố thổ cư tại Hà Nội, chuyên sâu khu vực Hoàng Mai và các quận nội đô.
Với nhiều năm kinh nghiệm thực tế, Gâu Thổ Cư đã trực tiếp tham gia và xử lý hàng trăm giao dịch mua bán, từ nhà giá trị nhỏ đến tài sản hàng chục tỷ đồng, đặc biệt am hiểu quy hoạch – pháp lý – kế hoạch sử dụng đất.
Nội dung trên website được chia sẻ từ trải nghiệm thực tế, nhằm giúp người mua – nhà đầu tư tránh rủi ro pháp lý và quy hoạch khi giao dịch bất động sản.

        Hotline/Zalo: 0856 867 789
        Website: gauthocu.com.vn

 

Bản quyền thuộc về Gâu Thổ Cư
To top
messenger icon zalo icon
call icon