Tại Sao Nên Làm Môi Giới Bất Động Sản Thổ Cư Hoàng Mai – Hà Nội? Bài 2

Lý do chọn nghề môi giới BĐS

Làm môi giới bất động sản không chỉ là bán nhà. Đây là nghề giúp bạn phát triển bản thân toàn diện, từ tư duy, kiến thức đến tài chính và các mối quan hệ xã hội.

Những giá trị cốt lõi khi làm môi giới:

• Phát triển bản thân mỗi ngày

• Hiểu chính xác – sâu – thực tế về môi giới và đầu tư

• Hạn chế rủi ro, không thua lỗ trong đầu tư khi có kinh nghiệm

• Từng bước phát triển sang đầu tư xây – sửa – bán

• Hoa hồng cao, có thể hưởng 2 đầu khách – chủ

• Cơ hội góp vốn đầu tư chính căn nhà mình giới thiệu (mô hình đầu tư cùng hệ sinh thái)

Tại sao lại là bất động sản?

Từ chính trị gia đến doanh nhân, từ người kinh doanh nhỏ đến người cực kỳ giàu – ai cũng liên quan đến bất động sản.

Vì thế nên bạn sẽ được:

• Có cơ hội tiếp xúc với người có tiền, người có tư duy lớn

• Có cơ hội hiện thực hóa ước mơ, tiến lên đầu tư

• Kế hoạch rõ ràng, mục tiêu cụ thể

Nghĩ trong đầu – rồi sẽ có trong tay.

Mọi con đường làm giàu đều đi qua bất động sản. Nếu đã phải nỗ lực, hãy nỗ lực ở lĩnh vực có khả năng tích lũy tài sản thật.

Tháp nhu cầu Maslow và nghề môi giới

Nghề môi giới đáp ứng gần như đầy đủ các tầng nhu cầu:

• Nhu cầu thiết yếu: thu nhập

• Nhu cầu an toàn: tài sản, dòng tiền

• Nhu cầu xã hội: mối quan hệ rộng

• Nhu cầu được tôn trọng: vị thế, uy tín

• Nhu cầu khẳng định: làm chủ cuộc chơi, đầu tư

Chưa bao giờ bắt đầu là muộn. Đằng nào cũng làm giàu, hãy làm giàu chính đáng với bất động sản.

Vì sao muốn đầu tư giỏi phải làm môi giới giỏi?

• Môi giới giúp bạn hiểu thị trường từ gốc

• Hiểu giá thật – thanh khoản thật

• Biết cách phán đoán cơ hội

• Tự bán sản phẩm của mình nếu muốn bán nhanh, tiết kiệm chi phí hoa hồng, bán nhanh được giá.

Người giàu chắc chắn giỏi, nhưng người giỏi chưa chắc đã giàu – nếu không chọn đúng ngành.

Nỗ lực chỉ có ý nghĩa khi lựa chọn đúng

Khi làm bất động sản, bạn được tiếp xúc với:

• Người giàu, cực kỳ giàu

• Người rất giỏi

• Người cực kỳ giỏi

Môi trường buộc bạn phải giỏi lên từng ngày, và khi bạn giỏi lên, thu nhập sẽ tự động tăng theo.

Cái này gọi là " kiến thức tới đâu tiền tới đó"

Cơ hội khởi nghiệp vốn 0

• Không cần vốn lớn ban đầu

• Chỉ cần: làm – nghe – hỏi – học

• Cố gắng đúng hướng sẽ phát triển rất nhanh

Niềm tin + sự cố gắng = Thành công

Tự chủ thời gian – học nghề bằng thực địa

• Chủ động thời gian, không gian làm việc, tự quyết định thu nhập, tự do về cá tính.

• Khảo sát nhiều để hiểu từng ngõ ngách

Làm nhiều – đi nhiều – va chạm nhiều → lên nghề rất nhanh.

Hoa Hồng Nghề môi giới BĐS trên thế giới ( hoa hồng thu theo %  giá bán)

Hoa hồng ở một số nước được luật định rất rõ ràng

• Singapore: ~3%

• Malaysia: ~3%

• Nhật Bản: ~5%

• Hàn Quốc: ~5%

• Mỹ: 5–7%

Tại các nước phát triển:

• Môi giới bắt buộc có chứng chỉ hành nghề

• Giao dịch phải qua sàn được luật bảo vệ

Thị trường Việt Nam đang ở giai đoạn quá độ – cực kỳ tiềm năng, dần tiệm cận tiêu chuẩn quốc tế.

Tại sao nên làm thổ cư thay vì dự án thứ cấp?

• Dự án sơ cấp: hoa hồng phụ thuộc chủ đầu tư, tiền về chậm

• Thổ cư: hoa hồng nhận ngay sau ký hợp đồng

• Pháp lý rõ ràng: sổ đỏ, vi bằng, sổ chung, sổ vườn,...

Lộ trình cho người mới vào nghề môi giới

• Tập trung phân khúc khu vực ưu tiên dưới 10 tỷ nếu làm nội đô ( hoặc phân khúc nhiều GD nhất)

• Chọn 1 quận, 1 địa bàn cụ thể ( chỉ nên từ bán kính 1-3km khu vực nhà bạn ở) 

• Tập chung 5 căn mục tiêu đẹp nhất trong phân khúc

03 cơ hội phát triển nghề nghiệp

1. Bán hàng: đầu khách – đầu chủ

2. Nhà đầu tư: đầu tư cá nhân hoặc cùng hệ sinh thái

3. Quản lý: Mở Công ty- phòng - đội trưởng – giám đốc khu vực – giám đốc chi nhánh

Mục tiêu tối thiểu phải có:

• 3 tháng phải có ít nhất một giao dịch

• 20 khách nét

• 60–70 khách tiềm năng

• Mỗi ngày ít nhất 1 khách mới

Thì mới đi bước qua ải đầu tiên và tiến tới lâu dài với nghề.

Vì sao lại là bạn – và là lúc này?

So với ngành khác, môi giới BĐS:

• Rào cản vốn thấp

• Không cần quan hệ sẵn có

• Vòng quay nhanh

• Không phải tự mò mẫm một mình

Còn trẻ – còn khỏe – chưa bao giờ là muộn.

xem thêm : Tổng hợp kỹ năng xem nhà  Bài 1

Về tác giả
Tác giả là môi giới bất động sản thổ cư khu vực Hoàng Mai – Hà Nội, trực tiếp làm nghề, dẫn khách, chốt giao dịch và tham gia đầu tư thực tế. Nội dung bài viết được đúc kết từ kinh nghiệm ngoài thị trường, tập trung vào nhà trong ngõ, nhà phố, pháp lý thật – giao dịch thật. Quan điểm xuyên suốt là: muốn đầu tư giỏi phải làm môi giới giỏi, đi từ môi giới để hiểu thị trường, kiểm soát rủi ro và tiến tới làm giàu bền vững bằng bất động sản.
Hiện tác giả đang tuyển dụng và đồng hành đào tạo môi giới thổ cư tại Hoàng Mai, ưu tiên người mới nghiêm túc với nghề hoặc môi giới muốn nâng cấp tư duy thực chiến, làm đúng – làm bền – có lộ trình rõ ràng từ môi giới lên đầu tư.